旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的模式與流程
發(fā)布日期:2018-02-05 點(diǎn)擊數(shù):168
旅游開(kāi)發(fā),涉及到旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)、旅游商業(yè)模式設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)運(yùn)作策劃及景觀設(shè)計(jì)四個(gè)方面。我們把四個(gè)方面整合起來(lái)的策劃,稱為旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的商業(yè)策劃(或全案策劃)。旅游開(kāi)發(fā)的成功與否,取決于游憩方式創(chuàng)新,商業(yè)模式落地,景觀設(shè)計(jì)獨(dú)特和的運(yùn)營(yíng)策劃的現(xiàn)實(shí)。研究旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的模式與流程,是為了從一開(kāi)始,就較好的把握項(xiàng)目的核心。
一、 旅游資源開(kāi)發(fā)的歷史劃分
我國(guó)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的模式,有一個(gè)進(jìn)化的歷史過(guò)程。旅游的發(fā)展,形成了從原始資源直接利用,到觀光產(chǎn)品開(kāi)發(fā),再到體驗(yàn)參與及休閑度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā),進(jìn)一步發(fā)展到創(chuàng)新生活方式的旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的螺旋上升結(jié)構(gòu)。產(chǎn)品與資源之間的關(guān)系越來(lái)越遠(yuǎn)。文化和人性化的創(chuàng)新提升,成為旅游發(fā)展的主要方向。我們將中國(guó)旅游資源與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的過(guò)程,劃分為五個(gè)階段。
原始資源利用期:80-90年,將景區(qū)圈起來(lái),就可以收門(mén)票,并初步建設(shè)接待實(shí)施;
資源開(kāi)發(fā)起步期:90-95年,以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為前提,開(kāi)發(fā)可進(jìn)入性和觀賞、接待條件;
資源開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)軌期:95-02年,全面開(kāi)發(fā)觀賞型旅游產(chǎn)品,開(kāi)始引進(jìn)并開(kāi)發(fā)游樂(lè)休閑產(chǎn)品;
資源深度挖掘期:03-15年,進(jìn)入情境體驗(yàn)型、參與娛樂(lè)型、休閑度假型產(chǎn)品開(kāi)發(fā)階段;
后資源開(kāi)發(fā)期:15以后,進(jìn)入休閑度假旅游及以創(chuàng)新生活方式為核心的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)階段。
二、 旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式
我們從不同角度大致用七個(gè)類別來(lái)劃分旅游開(kāi)發(fā)的模式:
1、按開(kāi)發(fā)區(qū)域結(jié)構(gòu)劃分為三種模式:?jiǎn)我豁?xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、成片整體開(kāi)發(fā)模式、目的地整體開(kāi)發(fā)模式;
2、按開(kāi)發(fā)投入時(shí)序劃分為三種模式:滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式、分期開(kāi)發(fā)模式、一次性完成開(kāi)發(fā)模式;
3、按產(chǎn)業(yè)多元性劃分為兩種模式:?jiǎn)我婚_(kāi)發(fā)模式、綜合開(kāi)發(fā)模式;
4、按土地利用性質(zhì)劃分為三種模式:游憩區(qū)開(kāi)發(fā)模式、旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式、旅游城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式;
5、按與市場(chǎng)的關(guān)系劃分為五種模式:近郊型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、遠(yuǎn)郊型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、區(qū)域型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、全國(guó)型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、國(guó)際型項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式;
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